LA LEGGE DI BILANCIO 2023 INTRODUCE la facoltà di rinegoziare i mutui ipotecari a tasso variabile al fine di ottenere l’applicazione di un tasso fisso fino al 31.12.2023.

Di seguito si indicano le condizioni e requisiti per poter accedere a tale possibilità.
I mutuatari che intendano ri-negozioare il mutuo devono

– presentare un ISEE non superiore a 35.000,00 euro; – essere in regola nel pagamento delle rate del mutuo, salvo diverso accordo tra le parti.

La misura si applica ai contratti di mutuo:
– di tipo ipotecario;
– aventi tasso e rata variabile per tutta la durata del contratto;
– stipulati (od oggetto di accollo) prima dell’1.1.2023;
– di importo originario non superiore a 200.000,00 euro;
– finalizzati all’acquisto o alla ristrutturazione di unità immobiliari adibite ad abitazione.

Per effetto della misura, il mutuatario ha diritto ad ottenere, da parte dell’ente finanziatore, l’applicazione di un tasso annuo nominale fisso (per un periodo pari alla dura- ta residua del finanziamento o, con l’accordo del cliente, per un periodo inferiore) con limiti quantitativi prefissati.

Le garanzie ipotecarie prestate a fronte del mutuo oggetto di rinegoziazione continua-no ad assistere il rimborso; inoltre, la disciplina in oggetto si applica anche al finanziamento erogato dalla banca al mutuatario in qualità di debitore ceduto.