BONUS CASA GIOVANI 2023
Viene prorogata al 31 dicembre 2023 l’agevolazione per l’acquisto della prima casa da parte di giovani fino a 36 anni di età, (già introdotta dal Decreto Sostegni- bis e poi prorogata fino al 31 dicembre 2022 dalla Legge di Bilancio 2022). I requisiti per poter beneficiare dell’agevolazione sono: l’acquirente non deve aver compiuto i 36 […]
LEGGE BILANCIO 2023 – RINEGOZIAZIONE MUTUI IPOTECARI
LA LEGGE DI BILANCIO 2023 INTRODUCE la facoltà di rinegoziare i mutui ipotecari a tasso variabile al fine di ottenere l’applicazione di un tasso fisso fino al 31.12.2023. Di seguito si indicano le condizioni e requisiti per poter accedere a tale possibilità. I mutuatari che intendano ri-negozioare il mutuo devono – presentare un ISEE non […]
PRIMA CASA: CHI PUO’ PIGNORARLA?
Il regime dell’impignorabilità della prima casa è stato introdotto nel 2013 e i limiti alla pignorabilità riguardano solo il Fisco. La possibilità di proteggere la prima casa dagli altri debitori si ha con l’inserimento della stessa in un fondo patrimoniale che è una convenzione patrimoniale tra i coniugi. L’istituto della impignorabilità della prima casa prevede […]
RECESSO SCRITTO DAL CONTRATTO DI LOCAZIONE?
La RISOLUZIONE del contratto di LOCAZIONE può avvenire anche attraverso una manifestazione tacita di volontà, salvo che non sia richiesta la forma scritta ad sustantiam dal contratto. Ne consegue che in tale ultima ipotesi è obbligatoria la forma scritta della disdetta per la validità della risoluzione.Ne deriva che al contratto di locazione a uso abitativo […]
SPESE CONDOMINIALI ARRETRATE: PAGA L’ACQUIRENTE
La lettera dell’amministratore che invita il nuovo condomino a saldare i debiti relativi al suo appartamento – somme che possono riferirsi anche all’annualità precedente l’acquisto – è, tra i primi approcci con la compagine condominiale, un classico che spesso riserva spiacevoli sorprese. Infatti, l’amministratore non può agire contro il precedente proprietario che non ha saldato […]
Casa e rogito, si cambia!
E’ arrivato il conto di deposito per la tutela di chi compra casa. La legge sulla concorrenza n. 124/2017 ha introdotto la facoltà per l’acquirente di richiedere il deposito del prezzo al notaio rogante fino alla trascrizione del contratto di compravendita. In questo modo chi non trascrive il preliminare ha uno strumento in più per […]
CON DEBITI, COSA ACCADE SE VENDO LA CASA A UN PARENTE?
In presenza di debiti, chi è proprietario di un bene immobile ritiene che la soluzione per evitare l’esproprio sia trasferire la casa a un parente con una donazione o una vendita. In realtà, ogni atto di disposizione effettuato dopo che il debito è già sorto ormai troppo tardi. Infatti, il creditore ha 5 anni di tempo per chiedere […]
UTILE RINUNCIARE ALLA PROPRIETA’?
La rinuncia è un negozio unilaterale con il quale si dismette un diritto e/o una situazione giuridica di cui si è titolari. La rinuncia può essere sia abdicativa sia liberatoria. Con la rinuncia abdicativa, negozio unilaterale non recettizio, il bene diviene dello stato. Con la rinuncia liberatoria si rinuncia sia al diritto di proprietà […]