Cosa é? La “due diligence“, dovuta diligenza, è l’attività di indagine finalizzata alla raccolta e alla verifica di tutte le informazioni necessarie a valutare se vi siano elementi di criticità che possano compromettere il buon esito di un acquisto immobiliare. In particolare la due dilidence immobiliare si divide in tre fasi. CHECK LIST DOCUMENTALE E’ necessario […]

Come noto la Tari è la tassa sui rifiuti che si paga al Comune per il servizio di raccolta e smaltimento dei rifiuti solidi urbani La tassa in questione deve essere pagata da chi ha il possesso o la detenzione, a qualsiasi titolo, di immobili, adibiti a qualsiasi uso, in grado di produrre rifiuti urbani. […]

Quando si può intimare lo sfratto? Nel caso di mancato pagamento del canone di locazione alle scadenze pattuite il locatore, normalmente il proprietario di un bene immobile, può agire giudizialmente per ottenere la liberazione da cose e da persone del proprio immobile, c.d. convalida di sfratto. Tale procedura riguarda sia le locazioni ad uso abitativo […]

L’aministratore di condominio ha un incarico temporaneo. Normalmente gli atti di conferimento di incarico professionale non prevedono un rinnovo tacito. Conseguentemente, ogni condominio può liberamente decidere di sostituire, o meglio di revocare, il proprio amministratore di condominio alla scadenza del mandato.             Come si revoca l’amministratore? Alla fine del mandato, la maggioranza dei presenti in […]

Oggi, la sproporzione tra il totale dei propri debiti e l’ammontare complessivo del proprio patrimonio, c.d. sovrindebitamento, è una situazione molto diffusa che colpisce parecchie persone e, quindi, tante famiglie. Conseguentemente, un consumatore, un professionista o un imprenditore piccolo, non riesce più a onorare le rate dei pagamenti contratti. Cosa fare? Rivolgersi a un avvocato […]